財稅[2001]10號      2001-02-22

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務總局、地方稅務局：

　　根據(jù)《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行 財政部 證監(jiān)會關(guān)于組建中國信達資產(chǎn)管理公司意見的通知》(國辦發(fā)[1999]33號)和《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行 財政部 證監(jiān)會關(guān)于組建中國華融資產(chǎn)管理公司 中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司意見的通知》(國辦發(fā)[1999]66號)的精神，經(jīng)國務院批準，現(xiàn)對信達、華融、長城和東方資產(chǎn)管理公司(以下簡稱“資產(chǎn)公司”)在收購、承接和處置不良資產(chǎn)過程中有關(guān)稅收政策問題通知如下：

　　一、享受稅收優(yōu)惠政策的主體為經(jīng)國務院批準成立的中國信達資產(chǎn)管理公司、中國華融資產(chǎn)管理公司、中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司，以及經(jīng)其批準分設于各地的分支機構(gòu)。除另有法規(guī)者外，資產(chǎn)公司所屬、附屬企業(yè)，不享受資產(chǎn)公司的稅收優(yōu)惠政策。

　　二、收購、承接不良資產(chǎn)是指資產(chǎn)公司按照國務院法規(guī)的范圍和額度，對相關(guān)國有銀行不良資產(chǎn)，以賬面價值進行收購，同時繼續(xù)債權(quán)、行使債權(quán)主體權(quán)利。具體包括資產(chǎn)公司承接、收購相關(guān)國有銀行的逾期、呆滯、呆賬貸款及其相應的抵押品;處置不良資產(chǎn)是指資產(chǎn)公司按照有關(guān)法律、法規(guī)，為使不良資產(chǎn)的價值得到實現(xiàn)而采取的債權(quán)轉(zhuǎn)移的措施。具體包括運用出售、置換、資產(chǎn)重組、債轉(zhuǎn)股、證券化等方法對貸款及其抵押品進行處置。

　　三、資產(chǎn)公司收購、承接、處置不良資產(chǎn)可享受以下稅收優(yōu)惠政策：

　　1.對資產(chǎn)公司接受相關(guān)國有銀行的不良債權(quán)，借款方以貨物、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、有價證券和票據(jù)等抵充貨款本息的，免征資產(chǎn)公司銷售轉(zhuǎn)讓該貨物、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、有價證券、票據(jù)以及利用該貨物、不動產(chǎn)從事融資租賃業(yè)務應繳納的增值稅、營業(yè)稅。

　　2.對資產(chǎn)公司接受相關(guān)國有銀行的不良債權(quán)取得的利息收入，免征營業(yè)稅。

　　3.對資產(chǎn)公司接受相關(guān)國有銀行的不良債權(quán)，借款方以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)抵充貸款本息的，免征承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)應繳納的契稅。

　　4.對資產(chǎn)公司成立時設立的資金賬簿免征印花稅。對資產(chǎn)公司收購、承接和處置不良資產(chǎn)，免征購銷合同和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應繳納的印花稅。對涉及資產(chǎn)公司資產(chǎn)管理范圍內(nèi)的上市公司國有股權(quán)持有人變更的事項，免征印花稅參照《國家稅務總局關(guān)于上市公司國有股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓證券(股票)交易印花稅問題的通知》(國稅發(fā)[1999]124號)的有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　【稅屋提示——依據(jù)財政部 稅務總局公告2022年第23號 關(guān)于印花稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告，2022年7月1日起《印花稅法》實施后，第三條第4項中“對資產(chǎn)公司成立時設立的資金賬簿免征印花稅。對資產(chǎn)公司收購、承接和處置不良資產(chǎn)，免征購銷合同和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應繳納的印花稅”的政策繼續(xù)執(zhí)行。】

　　5.對各公司回收的房地產(chǎn)在未處置前的閑置期間，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對資產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，免征土地增值稅。

　　6.資產(chǎn)公司所屬的投資咨詢類公司，為本公司承接、收購、處置不良資產(chǎn)而提供資產(chǎn)、項目評估和審計服務取得的收入免征營業(yè)稅。

　　四、資產(chǎn)公司除收購、承接、處置不良資產(chǎn)業(yè)務外，從事其他經(jīng)營業(yè)務或發(fā)生本通知未法規(guī)免稅的應稅行為，應一律依法納稅。

　　五、本通知自資產(chǎn)公司成立之日起開始執(zhí)行。此前的法規(guī)與本通知有抵觸的，以本通知為準。各地財政、稅務部門及資產(chǎn)公司要密切關(guān)注稅收優(yōu)惠政策的落實情況，及時向財政部、國家稅務總局反映執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，確保相關(guān)稅收優(yōu)惠政策順利實施。